Promesa

Promesa to formalne przyrzeczenie lub zobowiązanie wystawione przez organ, instytucję lub firmę, które gwarantuje podjęcie określonych działań lub spełnienie warunków w przyszłości. W branży nieruchomości, promesa często odnosi się do przyrzeczenia udzielenia kredytu hipotecznego przez bank lub do zobowiązania wydania warunkowego pozwolenia na budowę przez odpowiedni urząd.

Rodzaje promes

• Promesa kredytowa: Zawiera warunek otrzymania kredytu hipotecznego z banku na zakup nieruchomości.
• Promesa wydania pozwolenia na budowę: Dotyczy formalnego potwierdzenia wydania pozwolenia na budowę przez odpowiednie organy po spełnieniu określonych warunków.

Elementy Składowe Promes

• Podmiot wystawiający promesę: Bank, urząd administracyjny, firma.
• Podmiot otrzymujący promesę: Zazwyczaj osoba fizyczna lub prawna, która zamierza nabyć nieruchomość lub uzyskać pozwolenie na realizację inwestycji.
• Warunki do spełnienia: Szczegółowe kryteria, które muszą być zrealizowane, aby promesa została wypełniona, np. pozytywna weryfikacja zdolności kredytowej w przypadku promesy kredytowej.

Znaczenie promesy w branży budowlanej i nieruchomości

Promesa pełni kluczową rolę jako gwarancja dla inwestorów i kupujących, zapewniając pewność co do możliwości sfinansowania inwestycji lub realizacji projektu. Jest również ważną formalnością prawną, która pomaga w zabezpieczeniu praw i interesów obu stron procesu: wystawiającego i odbiorcy promesy.

Procedura uzyskania promesy

Proces uzyskania promesy zwykle zaczyna się od złożenia wniosku w instytucji wystawiającej promesę. Następnie przeprowadzana jest weryfikacja może obejmować sprawdzenie zdolności kredytowej, analizę rynku nieruchomości lub inne kryteria stosowne do rodzaju będącej przedmiotem zobowiązania. W rezultacie procedury i spełnienia niezbędnych wymagań można uzyskać odpowiedni dokument gwarantujący przyszłe działania lub spełnienie warunków w umówionym terminie.