Nieruchomość

Nieruchomość to termin, który w prawie ma ściśle określone znaczenie i odnosi się do konkretnej części składowej ziemi lub związanych z nią obiektów, które nie można przenieść z miejsca na miejsce bez naruszenia ich substancji. Nieruchomości stanowią ważny przedmiot obrotu gospodarczego, są bowiem kluczowym składnikiem majątku, mogą służyć zarówno celom mieszkaniowym, komercyjnym, jak i produkcyjnym.

Podział nieruchomości

• Nieruchomości gruntowe. Do nieruchomości gruntowych zaliczamy przede wszystkim niezabudowaną ziemię, która może być przeznaczona pod zabudowę lub wykorzystywana na cele rolnicze, leśne czy rekrecyjne.
• Nieruchomości budynkowe. Nieruchomości budynkowe to wszelkiego rodzaju konstrukcje trwale związane z gruntem, które posiadają własną wartość użytkową, jak domy, bloki mieszkalne, budynki użyteczności publicznej czy obiekty przemysłowe.
• Nieruchomości lokalowe. Lokale mieszkalne lub użytkowe, które są wyodrębnioną częścią nieruchomości budynkowej i posiadają odrębną księgę wieczystą lub są wpisane do ewidencji lokali, również stanowią osobną kategorię nieruchomości.

Prawo nieruchomości

W Polsce, regulacje dotyczące nieruchomości znajdują się przede wszystkim w Kodeksie cywilnym. Prawo własności gwarantuje właścicielowi nieruchomości szeroki zakres uprawnien do korzystania z niej oraz rozporządzania nią. Istnieje także prawo użytkowania wieczystego, które umożliwia korzystanie z nieruchomości gruntowej na określonych warunkach przez długi czas. Oprócz tego wyróżniamy prawa rzeczowe ograniczone, takie jak służebności, które pozwalają osobom trzecim na korzystanie z nieruchomości w ściśle określonym zakresie.